Le plan local d’urbanisme ou le PLU est le document de planification communale. Il présente le projet urbain de la commune et fixe les règles d’utilisation du sol, au travers d’un règlement. 

Qu’est ce qu’un PLU ?

Le PLU est un document visant à déterminer rapidement l’affectation des sols d’une commune. Schématiquement, le PLU est composé de nombreuses cartes exposant le territoire découpé en plusieurs zones. Chacune de ces zones correspond à des plans d’urbanisme bien spécifiques.

Le PLU est le document d’urbanisme le plus important pour une commune car, il organise son développement en fixant des règles d’aménagement applicables sur tout ou partie du territoire, en tenant compte des exigences environnementales actuelles. Il définit les règles indiquant quelles formes doivent prendre les constructions, quelles zones doivent rester naturelles, quelles zones sont réservées pour les constructions futures, etc.  Il sert de référence obligatoire à l’instruction des diverses demandes d’occupation ou d’utilisation des sols tels que les permis de construire, déclarations de travaux…

Consulter le PLU

La révision générale du PLU a été approuvée le 17 décembre 2020, par la Communauté de communes Bretagne romantique. Un nouveau PLU est donc applicable sur la commune. Vous pouvez le consulter en cliquant sur les liens ci-dessous :

Règlement du PLU
Orientation d’Aménagement et de Programmation
Projet d’Aménagement et de Développement Durable

Chaque zone du PLU est soumise à un règlement particulier. Pour consulter ces différents règlements, cliquez sur les liens suivants :

Cartographie par secteur (zonage) Agglomération Centre ouest / Centre est / Nord / Sud-est / Sud-ouest

Arrêté de mise à jour des annexes du PLU.

L’ensemble du PLU est consultable au service Technique / Urbanisme

Comment savoir dans quelle zone est située mon terrain ? En fournissant les références cadastrales de votre parcelle, le service urbanisme vous indiquera la zone dans laquelle vous êtes situé et les règles correspondantes.


Révision du PLU

Les conclusions de l’enquête publique

Une copie du rapport et les conclusions motivées du commissaire enquêteur est tenue à la disposition du public pendant un an à la mairie de Combourg, à la Préfecture d’Ille-et-Vilaine et sur le site internet de la Communauté de communes.