Fermé depuis les années 90, l’ancien cinéma «Le Royal» est aujourd’hui désafecté. Dans le cadre du programme «Coeur de ville», la Municipalité cherche à donner un deuxième vie à ce bâtiment historique. Elle lance pour cela un appel à projets. Présentation.
Date limite de candidature : vendredi 26 juillet 2024
Le contexte
Au cours de l’année 2023, la commune a mené, avec le cabinet SemBreizh, une étude programmatique et de faisabilité sur le site du «Coeur de ville» (espace allant de la La Poste à l’ancien cinéma). La commune a choisi de :
- réhabiliter l’ancienne école pour en faire des salles associatives,
- démolir la salle omnisport pour y construire une quinzaine de logements,
- lancer un appel à projets (AAP) sur l’ancien cinéma.
Donner une seconde vie à ce bâti
Construit entre 1936 et 1939 par l’architecte Yves Hémar, le foyer municipal de Combourg comprenait à l’origine une cantine scolaire, une salle de réunion et des bains douches ; il fut transformé en cinéma dans les années 1950. Il est l’unique témoin, à l’échelle de la ville, du régionalisme moderne.
Désaffecté depuis près de 30 ans, cet ensemble est composé :
- d’un bâtiment historique, classé au titre des sites patrimoniaux remarquables, et qui à ce titre doit être conservé – A,
- la salle de spectacle – B,
- les salles associatives – C.
Cet ensemble représente une surface bâti de 800 m².
Organisation de l’appel à projets
Cet AAP s’adresse donc à toutes les catégories de porteurs de projet du monde économique, artisanal, social ou culturel (entrepreneurs ; concepteurs ; créateurs ; artistes ; investisseurs ; gestionnaires ; usagers …). Les programmes à vocation d’habitat ne seront pas recevables dans le cadre de cet appel à projet.
L’AAP vise à sélectionner un ou plusieurs porteurs de projet qui, selon un montage juridique à définir, seront attributaires de droits sur le foncier concerné.
La conclusion d’un contrat de vente immobilière est la seule option envisagée à ce stade.
Le calendrier prévisionnel est le suivant :
- Lancement de l’appel à projet : lundi 6 mai 2024
- Réception des candidatures et des offres : vendredi 26 juillet 2024 à 16h00
Analyse
- Eté 2024 : Analyse des offres et désignation de plusieurs candidats pour le comité de sélection
- Septembre 2024 : Comité de sélection
- Décembre 2024 : Désignation du ou des lauréats.
Visite des lieux
La visite du site est obligatoire pour toute dépose d’un dossier. Cette visite permettra aux candidats de s’approprier le site et ses enjeux. Le porteur de projet devra prendre contact avec la collectivité (contacter la mairie) pour établir une date et heure de visite de site. Une attestation lui sera délivrée à l’issue de cette visite, qu’il devra joindre lors de la remise de son offre.
IMPORTANT : Lorsque vous allez télécharger le règlement de consultation, merci de transmettre vos coordonnées à l’aide du formulaire ci-dessous. Cela nous permettra de vous transmettre les mises à jour des documents ou des compléments d’information non disponibles à ce jour. Vous pourrez également être contactés pour la visite du site (obligatoire pour déposer une offre).